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经过30年持续接力 上海进入大规模旧改收尾阶段
发布日期:2021-07-19 18:24   来源:未知   阅读:

  经过30年持续接力,上海进入大规模旧改收尾阶段,并全面打响零星旧改攻坚战的新时期。市住房和城乡建设管理委员会主任姚凯昨天在2021上海“民生访谈”中表示,截至2020年底,上海剩余成片二级旧里以下房屋约110.7万平方米、居民约5.63万户,市委、市政府明确要求要在2022年底前完成这些旧区改造。就今年而言,要完成成片二级旧里以下房屋改造70万平方米、居民3.4万户。截至4月底,已完成21万平方米、1.08万户,分别占全年目标任务的30%、31%。

  在旧改中保护风貌、传承海派文化,离不开专家级“智囊团”的助力。在昨天举行的市旧区改造专家委员会研讨会上,新一届市旧区改造专家委员会获颁证书,由1位主任委员和14位委员组成,涉及历保、规划、工程、管理等多个领域,继续为旧区改造工作破解难题,并在城市更新立法、城市更新试点等工作中发挥积极作用。

  由于多种因素叠加影响,目前剩余地块的情况较复杂。有地块已搁置了几年甚至更长时间,有地块要创造条件,“激活”原开发主体的改造意愿,有地块已被司法查封……姚凯表示,在旧改过程中要坚持群众路线,细化群众工作措施和制度,做到公开公平征收。此外,旧区改造不是“一拆了之”,要坚持留改拆并举,更加注重历史风貌、历史建筑的保留保护,这对改造资金的平衡也提出了更高要求。在继续加大基地收尾工作力度的同时,上海坚持“三同步”联动——征收与规划同步谋划,规划与土地出让同步推进,土地出让与项目建设同步计划,加快资金回笼,实现资金循环效率最大化。

  零星旧改方面,姚凯透露,截至2020年底,中心城区范围内(浦东为外环以内)共有零星旧改地块148个,涉及二级旧里以下房屋约48.4万平方米、居民1.7万户,目前计划在“十四五”时期完成改造,并力争提前。

  根据“政府主导、搭建平台、市场运作”原则,上海地产集团加挂“上海市城市更新中心”,并进一步赋权赋能。后续,在加快实施中心城旧区改造、尽快改善居民生活条件的同时,市更新中心按照“坚持留改拆并举,深化城市有机更新”的总体要求,边探索、边实践,开展旧改项目风貌保护相关工作。

  在市旧区改造专家委员会研讨会上,上海城市更新建设发展有限公司业务总监许菁芸介绍,据统计,上海实施旧区改造新机制以来,2019年至2020年,市更新中心与黄浦、虹口、杨浦、静安等区实施13个项目,共37个地块,改造成片二级旧里以下房屋超过64万平方米,2021澳门六合开奖记录,受益居民约3.33万户,占全市旧改任务50%以上;2021年至2022年,市城市更新中心计划启动14个项目,共46个地块,涉及二级旧里以下房屋46.5万平方米,居民约3万户。